你觉得烟台福山区有发展前途吗？未来往哪里发展比较好？
你觉得烟台福山区有发展前途吗？未来往哪里发展比较好？ 向南还是向西呢？这是两个问题，依次分析。
先来看福山有发展前途吗？福山区隶属于烟台，向东是芝罘区，向北是开发区，很多人常常吐槽福山区的发展，经常把福山区的发展和开发区作比较，比较之下福山区不管从城建、经济、办事效率等都被深深的吐槽。其实要问福山区是否有发展前途，答案是肯定的。任何一个城市的发展都是循序渐进的，等到开发区发展一定时间后，福山区肯定会紧跟步伐，加快与开发区的融合，而且福山区的腹地广阔，未来是城市扩大发展框架的必然。
其次一个城市的某一个区是否有发展，其实主要是看所在的城市是否有发展。就像深圳，十年之前宝安区还属于关外，大批城中村，是很多外来而工人员的聚集地，发展远远跟不上南山区、福田区、罗湖区等关内区域，但是今天的深圳已经不分关内关外，宝安区的发展更不是当年那样，这就得益于深圳的整体快速发展。而今天的福山区也是有很多城中村，环境比不了莱山，经济发展比不上开发区，繁华程度比不上芝罘区，这是因为烟台整体的发展也不算成熟，待到烟台整体转型发展之后，福山的发展肯定也会水涨船高。
另外问福山是向南发展还是向西发展，未来哪里发展比较好。其实福山区目前提出的发展方向是：北融、南拓、东接、西展、中疏”的十字方针。向北依托于开发区的制造业，向东与芝罘区融合发展，共同建设夹河两岸，而向南是福山做大城市建设框架的必然。这几个发展方向中，应该是福山北部发展排第一位，毕竟开发区是烟台经济第一区，且有大批外来人口，随着开发区的发展，肯定也能带动福山北部区域来。
另外沿海城市都有一个习惯，就是靠海发展，烟台的发展方向也是围绕海岸线，而福山北部相对于西部、东部、南部，算是靠海近的位置，所以未来应该是福山北部发展比较好，其次是东部，最后是南部。
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福山区就是整个烟台的缩影，福山的尴尬就是烟台在全国的尴尬。东一片西一片，烟台不也是？各区不连接，不配合，只会互相看不起，例如莱山一中福山一中的校名，能不能改成烟台几中烟台几中，好歹意识上是一家人。福山交通不发达，烟台就是个姥姥不疼舅舅不爱的城市，地处边缘，国家永远也不可能把郑州的铁路搬到烟台，没人疼你怎么创业，只能靠自己努力和运气，所谓运气就是一个好的政策或领导。福山就是个大农村，烟台是不是？驴粪蛋子，表面光，盖几个楼开几个商场就和南方二线比，没有可比性，晚上七八点钟街上就没行人了，投资那么多那么长的海岸线公园，人寥寥无几，夹河公园就更别提，死气沉沉，没有人气儿没有商业氛围，连南方一县城活跃度都没，不知道烟台人下了班都干点什么？一说到这里好多人又要说，烟台环境好空气好啊，呵呵，全世界海滨城市环境空气都好，值得骄傲么？天生这么好的优势被玩砸了知道么。我认为一个城市发展首要是人，能把人弄来聚到一起，自然有一切，烟台七百万人，市区就这么点，剩余几百万宁可在农村或者去别的城市也不来烟台为何？
整体上发展前景并不被看好，但是不排除会重大的政策利好。
从整个烟台市区来看，烟台一共包括这样几个区，芝罘区、莱山区、开发区、高新区、福山区、牟平区和昆嵛区。这里面有些区是功能区，但是我们只从事实上来看，毕竟都有一方主政。
对于芝罘区来讲，这是烟台传统的核心区，整个商业、教育的中心都在这里。虽然说市***已经搬到莱山去了，但是这里还有一堆的烟台市***机关
莱山区是烟台市***的所在地，也是整个烟台市的高等教育的中心。很多时候政策上的倾斜比什么都重要，这一点地利的条件非常明显。
对于开发区和高新区来讲，这两个区都是烟台的功能区。虽然说这两个区都是从既有行政区中划出来的，但是政策上的优势很明显。而且二者在行政级别上都比芝罘、莱山区、福山、牟平这些区高半格。
所以比来比去，只剩下了福山区和牟平区了。考虑到福山区比牟平区离芝罘区和开发区、莱山区更近，只是说比牟平少了个海，区位上比牟平要方便一点，所以整体上比牟平可能会强一点。当然也有很多看法并不一致。
烟台整体的城市规划，基本上是围绕着海岸带展开的。这种海带式的规划对于福山来讲无疑是个硬伤。因为福山是所有几个区里面几乎是唯一一个没有海的。政策层面的关注度有点低。
但是考虑到青岛市将黄岛区与胶南市合并做大青岛开发区的情况，万一某一天烟台开窍了将烟台开发区与福山区进行合并，那对于福山区的发展来讲是一个非常大的利好。
不过从某些层面来讲，发展的好坏影响并不是太大，毕竟房价才是真真切切的。对于很多人来讲是福山区的低房价给了自己一个家。
未来发展
其实对于福山来讲，未来的发展方向很清楚，那就是沿着路，沿着河，沿着交界的地方。
路也就是铁路包括高铁、高速。河就是夹河，所谓亲水版块、临河洋房。交界，这个不解释。
每个人都希望自己居住的地方变好，但有些时候是形势比人强。有些时候，不是人改变了事情，而是事情改变了人；但是这些人也确实改变了一些事情。
个人觉得福山这几年的发展不好，想当初是老烟台的发源地，辉煌岁月不再多说了。现如今开车的都不想走福山，罚款太严重，处处监控，少有违章，必罚无疑。说起福山的房子，价格上不去，还不如牟平的速度，为何都不愿去福山买房子，也不靠海，也没有大型游览区，往哪个方向发展也没有出息。
9月22号准备去烟台玩4天。就攻略？
芝罘区：购物吃饭的地方大悦城，万达，各大振华商场，南洪街。景点月亮湾，东炮台，烟台山，塔山，南山公园。
莱山区：购物吃饭的地方新世界百货，佳世客，振华商场，宝龙城市广场。景点烟台大学，海边。
开发区：购物吃饭的地方衡悦童话城，万达，彩云城，星颐广场。景点磁山，金沙滩，37°梦幻海，福莱山公园。开发区韩餐比较多。
以上仅是个人观点，当然还有牟平区的昆嵛山，福山区的合卢寺，蓬莱的海底世界和蓬莱阁。。。下面各县市也有一些景点，具体要看你想去哪里玩
