重庆学区房哪里最好?
其实重庆的学区房并不是很多,这要看你需要在哪个学校读书,根据学校的招生范围再来倒推购买哪里的房子。
比如说重庆渝中区的人民小学是重庆著名的小学,很多人都是使出浑身解数往这个学校挤。人民小学的招生范围是:渝中区嘉陵桥东村、中山三路150号起到结束、中山四路11号、美专校街、互助里、中山四路34号、上清寺路1-47号的单号。那么,如果你需要选择读人民小学,就到这个地方去寻找二手房。买房后满足人民小学的招生要求,就可以入读人民小学了。
在重庆比较出名的中小学有黄花园的巴蜀学校,人民小学,人和街小学,树人小学,南开中学,重庆一中,重庆求精中学,重庆八中等,你可以把这些学校的招生简章收集起来,看他们的招生范围在那些地方,你就明白在哪里买房了。
另外也有一些新区是学区房,比如中央公园有重庆八中,有巴蜀学校;龙兴有南开中学,其他外国的中学等,周边的楼盘都可以读这些名校。
作为一个房地产人来说,我一直不建议各位购买学区房来达到读书的目的的。为什么不支持买房读书呢,有以下一些原因。
学区房很简单的道理,***或者开发商引进一家名校不是盲目的引进,而是计算了成本后再引进的。根据我的观察,学区房或者学位房要比周边的房子贵20%到30%左右。
比如重庆渝北的中央公园有几家名校,目前中央公园带学区指标的房子价格在2万,而周边不带学区指标的价格在1.5万,中间相差5000元的价格,这就是学区溢价。
前不久出台的政策是楼盘不能和学校挂钩,也就是说现在没有学区房一说了。目前,名校周边的楼盘依然可以入读该名校,但未来这些名校的招生政策是不是又会有所变化呢?
重庆真正的牛小学区其实不多,排除挂牌的,本部排名前三的巴蜀小学、人民小学、人和街小学,在上清寺那一带其实都是老破小。买个名额可以,陪读和自住,以及以后出手都会比较纠结。不过不用纠结选择哪一所,这三所学校,选择任何一所,都足以傲视全市其它学校了。
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